一、项目概况
位置:常绿蓝城金水宸苑位于河南省郑州市金水区索凌路魏河北路交会处,地理位置优越,周边交通便捷。
开发商:由河南卓凯置业有限公司开发,背后股东包括常绿、蓝城、兴涛三家实力企业,共同为项目的品质保驾护航。
二、产品特色
户型设计:项目主推建面约110㎡三房、127㎡三房、145㎡四房,户型方正,南北通透,功能布局合理。特别是145㎡的四房设计,独栋一梯一户,私密性舒适性高,且南北双阳台大面积赠送,得房率高。
层高与阳台:项目层高达到3-3.1米,相比市面上常见的2.85米层高,更显宽敞明亮。同时,阳台进深2米,宽9.7米,赠送面积近10㎡,为业主提供了更多的生活空间。
装修标准:虽然项目为毛坯交付,但地暖铺设到阳台,卫生间的防水直接做到了屋顶,这些细节处理体现了开发商对品质的追求。
三、社区配套
绿地率与容积率:项目绿地率高达35.05%,容积率仅为3.49,在金水区一众城改项目中是比较低的,居住舒适度相对较高。
架空层设计:小区内三栋楼做了首层架空设计,规划了童趣、运动和康养三个主题,为业主提供了全天的便捷生活服务。
教育配套:项目周边教育资源丰富,与龙门实验学校一墙之隔,业主凭购房合同即可入学,为孩子提供优质的教育环境。
四、交通出行
地铁:项目距离地铁4号线北二十里铺站约1公里,距离在建的地铁7号线“龙门路站”仅1.3公里,预计2024年年底通车运行,出行十分便捷。
公交:项目周边公交线路众多,最近公交站约156米,为业主提供了多样化的出行选择。
五、其他优势
品牌实力:常绿集团作为河南稳健房企,拥有国家一级房地产开发资质,在业界享有良好口碑。蓝城集团与绿城一脉相承,是众多房企争相学习的榜样企业。兴涛则擅长做投资和资源整合,资金实力雄厚。三家企业强强联合,共同打造高品质住宅项目。
交付承诺:项目从签合同开始,承诺18个月交付,相比北方城市高层项目通常的36个月交付周期,更显诚意与实力。