现实之中，会主动弃房断供的，无疑都是炒房客。他们买房不见得用的自己的名字，然后资金也都是各种拆借来的，甚至首付的60万上面，估计也是有不少借款，自己的成本可能干脆就没有，一看房价跌了，马上就玩老赖，银行的钱不还，借来的钱也不还，然后玩消失。银行你还真拿他没辙，因为办贷款的根本不是操纵人，所以你把这他列入黑名单也没用，没有任何的威慑力。最后融侨美域售楼部的小编觉得是银行损失，借他钱的人损失，而这个炒家还能不能找到，不好说，银行即使申请把房子拍卖，现在的市场环境下也很难执行。法拍房基本6折起，也就是说现在200万的房子，能卖掉也只能收回140万，但问题是法拍房要全款买，现在的市场环境，几乎无人接盘。
所以这其实给银行敲响了警钟，房子是用来住的，不是用来炒的，你把房卖给炒家，那是相当危险的。只要房价跌3成，这些人就会全部消失，如果你管不住首付贷和消费贷，让这些钱也流入了房地产，比如有些公司卖房，把装修款做进房价，然后申请消费贷，这样消费贷就成了购房款的一部分。这么做是十分危险的。
第四、融侨美域售楼部的小编综合来看，别看银行的压力测试，说什么房价跌3成银行就受不了了，其实不会的，真正受不了的只有炒房者，对于把贷款放给他们银行是有责任的，所以这也是银监会和各大银行要尽量堵漏洞的地方。现在据说要补交消费贷的说明，主要就是防范这个风险。只要买来的房子，是购房人在住的，和购房人的身份信息匹配的，买房来住的人，主动弃房断供的风险很小，因为他们知道，一旦弃房断供，就意味着这一辈子可能再也别想从银行拿到钱了，当然也就别想再买房了，甚至以后工作和做生意都会受到影响，中国正在进入一个信用的社会，那么这个代价太大了。
