高杠杆笃定的是未来房产的高收益，也就是说预计在3-5年内房价有明显提升，与此同时，收入也能有明显提升。那么，你就要权衡你买的房子有没有足够的空间，另外你的收入你的能力是否有响应的预期。
如果有，可以在相对更宽的空间内去尝试一下。如果你对你的收入没有足够的信心和调研，是建议你不要高杠杆的。毕竟现在房住不炒，高杠杆的风险还是比较大的，现在贷款利息也相对较高。
融侨美域售楼部的小编的建议是：必须用高杠杆买房子，理由是：一，早日购买到了属于你自己的房子。二，转移投资风险。三，使资产的保值增值更快，效率更高。四，有房子了早日抱得美人归。五，丈母娘特别喜欢有房子的女婿。赶紧买房子吧，不管杠杆有多高。
如果指房子的总层数,那一定是越低越好.别墅好于多层,多层好于小高层,小高层好于高层.
原因1：层数越低，越属于稀缺产品，升值潜力越大。（现在市区连小高层都越来越少了）。
2：我们的土地证面积是房屋占地面积除以总层数，所以层数越低，土地证面积越多，价值越高。
3：层数越高，公摊面积就越大，实用面积就少。
4：多层没电梯，小高层1部电梯、高层2部电梯，电梯费每月每平方米4角，15年后电梯报废，还得另外出钱。
融侨美域售楼部的小编本人当初买房时正流行小高层，我力排众议坚持买了多层（有钱就买别墅了），现在房子估价远远超过小高层、高层。
