首先我们要知道房子是用来住的,不是用来炒的!国家的政策是抑制房价过快增长。连续几年的政策是各地要根据当地的经济和人口产业做相应的规划。
所以像三四线城市人口以及产业较少,人口流出城市,住宅都卖不掉呢,公寓肯定是更没有人买了。
但是换到北上广深城市,土地稀缺,房价贵,因为全国甚至全世界的有钱人过来买房子,这么多人竞争,地价能不贵嘛,而产业又这么多,这么多人需要房子住。住宅因为产业带来的人口,以及住宅的属性,肯定很高了,那么买不起住宅的刚需只能考虑买公寓类产品。
常绿蓝城金水宸苑售楼部小编认为例如北京16-17年商住因为不限购,不限贷款,涨到和同区域住宅一个价格了。政府不得不在17年3月27日出台商办限购政策,限制商办需要注册公司,以公司名义购买,并且缴纳房产税。
但是同时北京的落户政策和子女教育问题,连考研达人@张雪峰老师都不得不离开北京。所以导致北京上海深圳的公寓商办类产品,还是很好买。因为外地人不论你买住宅还是商办,只要你不是北京人,那么为了子女的教育问题,为了高考买不买住宅商办公寓都得离开北京!
所以回归原话题,房子是用来住的,不是用来炒的,各地房子政策要根据当地的情况来看。