各地房价已经高到当地居民买不起的地步，高房价不可能永远脱离当地居民的购买力，一旦炒房者退出，高房价就会逐步回归理性。我举个例子，厦门房价从最高时的60000万/平方米，跌至42000元/平方米，跌去30%。但是，当地居民收入也只有3-4000元，根本无力支撑起高房价。如果投机炒房者退出，房价自然会与当地刚需收入接轨。
再者，目前国内各城市房地产市场在经历了四年多的上涨之后，都已经趋于饱和状态。很多市民拥有了五六套房产都不稀奇，未来90后群体结婚也不需要再购房，都有上一代人传下来的房子。目前各城市的存量房空置率超过了25%以上，而开发商的增量房源每年又源源不断的供应给市场。各地房产供大于求的现象逐步明显，购房需求越来越少，而抛房变现的群体却越来越多。
再次，融侨美域售楼部小编看到很多农民不愿意进城，城镇化进程逐步放慢。希望推动城镇化进程来消化各城市的存量商品房将成为泡影。目前，我国城镇化率达到58%，与发达国家80%以上，的确有很大的差距。不过，现在广大农村人口都不愿意到城镇来定居，这既有在农村生活节奏较慢，不适应大城市的快节奏，而且各城市房价都很贵，还要还贷款，农民工辛苦赚了点钱，还不如把老家的房子再翻修一下，住得更舒服一些。毫不夸张的讲，中国城镇化的推进受到了高房价的制约。
最后，前些日子已经听闻，不动产登记已经全国联网，虽然不动产全国联网与房产税并直接关系。但是，房产税这二年就要呼之欲出，尤其是我国要建立健全房地产的长效机制，在房地产持有环节上没有房产税是不可想象的。而未来国内房产税的推出（会针对二套房以上的业主征收），将会给投机炒房者以重拳一击。未来三五年内，国内房价必然回归到自住属性之中。
中国的高房价不仅是影响到了年轻一代人的住房问题，而且也危及到了实体经济发展，更迟滞了中国的城镇化的推进。目前，中国家庭的房产占到总资产的77%，而金融资产仅有23%。这意味着，高房价已经没有上升空间，既然没有上升空间，那只有步入下降通道了。所以，只要再等三五年，国内房价会完全与当地居民收入接轨，老百姓就不会被买房而搞得这么累了。
